✨ De beaux volumes, de la luminosité et un cadre de vie idéal pour toute la famille !
Découvrez cette agréable maison de 123,35 m² habitables, sur une parcelle de 230 m², offrant de beaux espaces et un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, profitez d’une cuisine équipée de 13,70 m², d’une salle à manger de 16,65 m² et d’un spacieux salon d’environ 30 m², idéal pour les moments de convivialité. Une chambre complète ce niveau, parfaite également pour un bureau.
À l’étage, trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d’eau avec WC et un WC indépendant.
🌿 Côté extérieur, un jardin agréable et facile à entretenir, avec la possibilité d’aménager un espace détente avec jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours.
📍 Un emplacement pratique : écoles, commerces, équipements sportifs et services à proximité, avec un accès facile au centre-ville et à la Cité de Carcassonne.
⭐ Les points forts :
* 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
* De beaux volumes et une belle luminosité
* Jardin avec potentiel d’aménagement
* Excellente performance énergétique : DPE B / GES A
Informations complémentaires :
* Taxe foncière : 1 600 € / an
* Honoraires à la charge du vendeur
❤️ Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable à Carcassonne.
Cette annonce référence 352143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA BAYYOU (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 90015432900016.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
