Maison présentant un super potentiel de développement de surface jusqu 185 m2 de suite au vue de sa configuration qui comporte un appartement principal de 83 m2 au 1 er étage, et un appartement aménagé de 37 m2 au RdC pouvant être loué, dont la surface peut être portée à 85 m2. Ces deux niveaux peuvent être aussi tout simplement réunis en habitation principal car l escalier est existant .Il existe 80 m2 de surface annexe au RdC entre autres.Le terrain de 3600m2 est en deux partis en quelque sorte soit 1900 M2 pour la maison existante et 1700 M2 qui pourrait passer en constructible. Maison au calme sans vis à vis et à proximité de toutes les commodités idéal pour entrepreneur souhaitant y installer son entreprise, exploitation , maraichers ect.... . Grande véranda de 22 m2 en plus donnant sur une terrasse de 15 m2 avec barbecue extérieur. salon séjour comportant une cheminée à feu de bois , maison très saine structurellement et à l intérieur toiture en excellent état. Le canal d arosage distribue la parcelle via un réseau de canalisation. Une visite s impose pour ce bien, faire vite pour ceux qui aimerait etre au calme et exploiter le terrain à fort potentiel. N hésitez pas à me contacter , laurent DENEUVILLE agent commercial en immobilier au 0617344786.
Cette annonce référence 264741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2023
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 77 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
