À seulement quelques minutes d'Amiens, découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 2023, développant plus de 215 m² habitables sur une parcelle de 1 730 m², en retrait de rue et à l'abri de tout vis-à-vis.
Dès l'arrivée, le ton est donné. Accessible par une allée privative, cette propriété séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son environnement préservé.
L'entrée, spectaculaire avec près de 6 mètres de hauteur sous plafond, met en valeur un magnifique escalier central et ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière d'environ 85 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Grâce à ses larges baies vitrées aluminium et à son exposition traversante Est-Ouest, la maison profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée cathédrale avec escalier architectural
• Pièce de vie de près de 85 m²
• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur les espaces de réception
• Suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et accès terrasse
• Salle de sport pouvant être utilisée en chambre, bureau ou bibliothèque
• WC indépendant
• Buanderie / local technique
À l'étage :
• Grand palier ouvert sur l'entrée
• Trois belles chambres aux volumes confortables
• Salle de bains haut de gamme en travertin avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque
• WC indépendant
À l'extérieur, la propriété bénéficie de plus de 1 700 m² de terrain sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez de deux terrasses, d'un espace boulodrome, d'un vaste jardin et d'un important espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Côté prestations :
• Construction 2023
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage
• Pompe à chaleur air/eau Daikin
• Menuiseries aluminium à isolation renforcée
• Volets roulants électriques
• Très haut niveau d'isolation
• DPE A
• Consommation énergétique particulièrement faible ( environ 100€ mensuel d'électricité )
• Garage de plus de 40 m²
Une maison quasiment neuve, aux prestations actuelles, offrant des volumes rares, une excellente performance énergétique et un cadre de vie privilégié aux portes d'Amiens.
Bien plus qu'une maison, une véritable maison de famille contemporaine où il ne reste plus qu'à poser ses meubles.
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Cette annonce référence 337672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.
Prix du bien : 650 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023
Score DPE : 36 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
