Situé dans un quartier pavillonnaire, à moins de 10 minutes à pied du Parc du Peuple de l’Herbe ainsi que du Port Saint-Louis, cette charmante maison de 7 pièces d’environ 159m2 habitable comprend :
-Au rez-de-chaussée, un séjour orienté SUD d’environ 33m2 avec accès jardin, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée orienté SUD et OUEST d’environ 27m2 et un accès terrasse, une grande chambre de 26m2 avec entrée indépendante et salle d’eau attenante avec cabine de douche et baignoire, une buanderie et un WC séparé.
-Au 1er étage, 3 chambres dont une grande chambre d’environ 17m2 avec accès TERRASSE SANS VIS-À-VIS d’environ 31m2 et une salle d’eau avec WC.
-Au 2ème étage, une chambre aménagée dans les combles d’environ 41m2 au sol
-Un sous-sol enterré d’environ 25m2
Le tout sur un terrain d’environ 375m2 avec terrasse et jardin.
À SAVOIR :
-Écoles et commerces à proximités.
-Arrêt de bus Saint-Louis à 5min à pied (ligne 30)
-Surface au sol 200m2 environ.
-Possibilité d’aménager un studio au rez-de-chaussée.
-Terrasse avec bar et barbecue en pierre.
-Place de stationnement devant la maison.
-Poêle à bois avec four dans la salle à manger.
-Cheminée d’ornement dans le séjour.
-Chauffage individuelle gaz avec chaudière FRISQUET.
-Nombreux rangements.
-Cabanon au fond du jardin.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !
Cette annonce référence 238907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
