Je vous propose à la vente cette magnifique maison familiale située dans le quartier pavillonnaire Berteaux Fermettes, au calme, à proximité de toutes les commodités et à seulement 12 minutes de la gare à pied (RER A, LIGNE J et L).
Vous retrouverez au rez de chaussée une grande entrée avec rangement desservant une chambre avec placard intégré, une seconde chambre avec placard intégré et dressing donnant sur la terrasse, une salle de bain comprenant (douche, baignoire et double vasque) ainsi qu'un WC séparé. Mais également un garage avec portail automatique de 32m2, possibilité de garer deux voitures en enfilade. Un accès à la terrasse et au jardin intimiste avec cabanon de jardin (orientation Sud/Est sans vis à vis).
Au premier étage nous retrouvons un grand double séjour lumineux et traversant avec loggia pour une surface de 40m2, une cuisine de 15m2 avec cellier, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC.
Un accès aux combles est possible, elles sont aménageables avec une surface au sol de 80m2 et 40m2 surface carrez.
Au sous-sol, un espace de 80m2 réparti en 3 espaces distincts est disponible avec salle de jeu, pièce de réception et buanderie.
Cette maison est un vrai coup de coeur avec beaucoup de possibilités, n'attendez plus pour la visiter.
Cette annonce référence 228951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARTHUR ROUEN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82876181700026.
Prix du bien : 680 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
