Et si vous construisiez votre maison au cœur de la nature, à seulement 20 minutes de Nice, avec un projet déjà largement préparé ?
Dans un environnement calme et préservé, découvrez ce terrain de 4 104 m², bénéficiant d’une belle vue dégagée sur les montagnes.
Environ 1 000 m² sont situés en zone constructible, complétés par une vaste partie naturelle offrant espace, intimité et cadre de vie privilégié.
🏡 UN PROJET DÉJÀ BIEN AVANCÉ
✓ Permis de construire accordé pour une villa 4 pièces sur deux niveaux d’environ 90 m², avec 3 chambres et une belle pièce de vie séjour/cuisine
✓ Constructeur libre
✓ Étude géotechnique G2 AVP réalisée
✓ Étude hydrogéologique réalisée
✓ Implantation et accès étudiés
✓ 2 stationnements et aire de retournement prévus
✓ Assainissement collectif avec pompe de relevage anticipé
✓ Gestion des eaux pluviales étudiée
🚧 UN TERRAIN EN PENTE, MAIS UN PROJET DÉJÀ ÉTUDIÉ ET CHIFFRÉ
La configuration du terrain nécessite des travaux préparatoires : accès, terrassements, soutènements, plateforme de construction et VRD. L'avantage ici est qu'un chiffrage détaillé de ces travaux a déjà été réalisé, offrant une bien meilleure visibilité sur le projet et le budget à prévoir.
L’accès à la maison depuis l’espace de stationnement est prévu par un escalier, dans une implantation pensée pour s’adapter à la topographie et préserver l’environnement naturel de la propriété.
🌳 PLUS DE 4 000 M² POUR PROFITER DE LA NATURE
La vaste partie naturelle offre un véritable espace de respiration à imaginer selon vos envies : jardin, potager, détente, loisirs…
Une piscine enterrée peut également être envisagée, dans le respect des règles d’urbanisme applicables.
✨ LE VRAI PLUS : VOUS NE PARTEZ PAS D’UN TERRAIN BRUT.
Permis, études techniques, implantation, accès et principaux travaux préparatoires ont déjà été pensés et largement chiffrés.
Un véritable gain de temps et une meilleure maîtrise du projet, tout en conservant la liberté de choisir votre constructeur.
📞 Un terrain rare à découvrir.
Contactez-moi pour organiser une visite et consulter le dossier technique complet : 06 23 15 68 64
Émilie Pfaff – BSK Immobilier
Cette annonce référence 326067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.
Prix du bien : 159 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
