**CARRY-LE-ROUET – FRONT DE MER – SPLENDIDE VUE MER – TERRASSE 70 m²**
À quelques pas de la plage du Rouet, découvrez ce superbe **T3 de 89 m²**, situé dans une résidence de standing entièrement sécurisée, au cœur d’un secteur calme et particulièrement recherché de Carry-le-Rouet.
**Son atout majeur : une splendide vue sur la Méditerranée, sans aucun vis-à-vis.**
La pièce de vie de près de **45 m²**, avec cuisine contemporaine entièrement équipée, s’ouvre directement sur une **exceptionnelle terrasse de près de 70 m²**. Entièrement neuve, elle bénéficie d’un revêtement en **bambou haut de gamme**, d'une cuisine d'été, idéal pour profiter pleinement de cet espace extérieur face à la mer.
L’espace nuit comprend **2 chambres sans vis-à-vis**, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un dressing/buanderie.
**Les + :**
* 89 m² habitables
* Splendide vue mer
* Terrasse neuve d’environ 70 m² en bambou haut de gamme
* Aucun vis-à-vis dans l’appartement
* Pièce de vie de près de 45 m²
* Climatisation réversible neuve
* Grand cellier privatif d’environ 8 m²
* Cave
* 2 stationnements privatifs
* Résidence de standing entièrement sécurisée
* Ravalement de façade réalisé en 2025
* Principaux travaux de copropriété déjà financés
* Secteur calme et très recherché
* Plage et commerces à proximité immédiate
**Un appartement rare par son emplacement, sa vue mer, son absence totale de vis-à-vis et la qualité de ses extérieurs.**
**À découvrir rapidement.**
**Fabrice Geneuil – BSK Immobilier**
*Votre projet immobilier est ma priorité.*
Cette annonce référence 344185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027.
Prix du bien : 736 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 34
Charges prévisionnelles annuelles : 2 467,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
