À deux pas du port et des plages, maison familiale au calme avec piscine et potentiel indépendant
Nichée au fond d’une impasse, dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison d’environ 195 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur un terrain arboré de 890 m² sans vis-à-vis.
Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Un vaste salon-séjour traversant d’environ 40 m², agrémenté d’une cheminée, de la climatisation et d’un accès direct à une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air.
- Une cuisine indépendante récente.
- Deux grandes chambres.
- Une salle d’eau rénovée et un WC séparé.
À l’étage, accessible aussi bien par l’intérieur que par une entrée indépendante, un espace polyvalent propose :
- Une pièce de vie (salon ou chambre selon vos besoins),
- Une cuisine / salle à manger,
- Une chambre avec salle d’eau et WC attenants.
Cet agencement offre la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour recevoir la famille, des hôtes ou envisager une location saisonnière ou à l’année.
À l’extérieur, un agréable espace détente entoure la piscine sécurisée, véritable havre de paix à l’abri des regards. Un grand garage fermé et plusieurs places de stationnement complètent ce bien aux prestations de qualité.
Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une résidence principale confortable, une maison familiale ou secondaire, avec un potentiel locatif attractif.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui au 06 10 68 62 67.
Foreign callers are welcome to speak to me in English.
Cette annonce référence 297875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027.
Prix du bien : 1 090 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2022
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
