Située au fond d'une impasse, à deux pas du port et des premières plages, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison d’une surface habitable d’environ 190m² vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, sur un terrain arboré de 890 m² sans vis-à-vis.
Édifiée sur deux niveaux, la maison bénéficie de volumes généreux et d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste salon-séjour traversant avec cheminée, climatisation et accès direct à une grande terrasse, idéal pour les repas en plein air. Une cuisine indépendante, plusieurs pièces modulables (chambres, bureau, salle de jeux), une salle d'eau rénovée et des WC séparés complètent ce niveau.
L’étage, accessible aussi bien de l’intérieur que par une entrée distincte indépendante, propose un espace polyvalent, composé de trois pièces climatisées aménageables à souhait: une salle de vie (pouvant faire office de salon ou de chambre), une cuisine/salle à manger, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau et WC attenants. Cet agencement offre la possibilité de créer un appartement indépendant ou un espace d’accueil pour la famille ou les hôtes.
À l’extérieur, un agréable espace détente entoure une piscine sécurisée, créant un véritable havre de paix. Un grand garage fermé, ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle, viennent compléter les prestations.
Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une résidence principale confortable, une maison familiale ou secondaire, avec un potentiel locatif saisonnier ou à l’année tout en restant sur place.
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Cette annonce référence 297875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027.
Prix du bien : 1 090 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2022
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
