*** SOUS OFFRE ****
Sur les hauteurs du joli village de Cassagnoles, à quelques minutes de Vézénobres, de Lédignan et de la voie rapide Alès/Nîmes.
Construite dans les années 70, cette villa de plain pied de 88m² est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres (anciennement 3 chambres de 9m² chacune), un débarras et une salle de bain avec WC.
Une belle terrasse ombragée vient compléter le tout.
Elle est sans vis à vis et non mitoyenne, raccordée au tout à l'égout, le système de chauffage actuel est un poêle à bois.
La maison est située dans un quartier calme, sur une parcelle de 1600m² en restanque avec vue dominante, arborée et clôturée.
Il est possible de garer plusieurs véhicules devant la maison, le reste du terrain situé au dessus peut-être accessible en voiture.
Amoureux de la nature et du calme, cette maison est pour vous!
Des travaux sont à prévoir.
Cette annonce référence 252671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
