Un appartement lumineux, au calme et sans aucun travaux à prévoir, en plein cœur de Castanet-Tolosan !
Idéalement situé à deux pas de la place des Ormes, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente de moins de 10 ans. Un emplacement privilégié qui permet de profiter de tous les commerces et services à pied, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, côté jardin de la résidence. Côté transports, plusieurs lignes de bus facilitent vos déplacements : la ligne 81 en direction de l'Université Paul Sabatier, la ligne L6 permettant de rejoindre le métro Ramonville (ligne B) et la ligne 109 en direction de Balma Ribaute.
Dès l'entrée, vous apprécierez un bel espace d'accueil avec placard de rangement. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offre près de 30 m² avec une cuisine ouverte aménagée. Elle se prolonge par une agréable terrasse d'environ 10 m², exposée Sud-Est et donnant sur le jardin de la résidence.
L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards entièrement aménagés, une salle de bains en excellent état et des WC indépendants.
Un véritable atout : l'état irréprochable de cet appartement ! Précédemment loué et particulièrement bien entretenu, il présente des murs et des sols en excellent état. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
La construction récente garantit également une bonne isolation et une consommation énergétique maîtrisée. Le chauffage est assuré au gaz et l'ensemble de l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
En complément, possibilité d'acquérir un grand garage boxé de 26 m² en sous-sol, en sus du prix de vente.
Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Crozier, votre conseillère immobilière spécialiste de Castanet-Tolosan et du sud-est toulousain.
Cette annonce référence 354093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018.
Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024
CLASSE ÉNERGIE : C (83 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : C (16 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
