Maison familiale spacieuse avec fort potentiel – 138,67 m² habitables sur terrain de 1 400 m²
Située dans un cadre calme et verdoyant, cette belle maison de 138,67 m² habitables offre de généreux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, un hall accueillant de 7,72 m² mène à un vaste salon séjour traversant de 45,28 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte de 15,91 m², fonctionnelle et chaleureuse, est complétée par un cellier de 3,89 m² pour un maximum de praticité.
Espace nuit:
Suite parentale de 17,21 m²
Chambre de 14,50 m² avec placard
Chambre de 10,86 m² avec placard
Dégagement spacieux de 9,07 m²
Salle de bains de 7,32 m²
Confort et équipements:
Climatisation réversible dans chaque pièce pour un confort optimal été comme hiver.
Cumulus thermodynamique, économique et écologique.
Assainissement individuel conforme (fosse septique aux normes – Réseau31).
Drain périphérique avec gravier de drainage sur trois côtés de la maison, garantissant l’absence de remontées d’humidité
Espaces complémentaires:
Un atout rare :
Combles aménageables de 160 m² Sous-sol total de 160 m², également aménageable.
Ces volumes permettent d’imaginer de nouvelles pièces selon vos envies : bureau, salle de jeux, salle de sport, studio indépendant…
Extérieur:
Vous profiterez d’une grande terrasse de 48 m² donnant sur un terrain plat et arboré de 1 400 m², parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. Le terrain est divisible et offre un beau potentiel d’évolution.
Les atouts:
Grande surface habitable et lumineuse.
Terrain arboré de 1 400 m².
Climatisation réversible + cumulus thermodynamique.
Terrasse de 48 m².
Sous-sol et combles exploitables.
Possibilité de division en 3 appartements indépendants.
👉 Une maison idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet évolutif grâce à ses nombreux volumes exploitables.
Cette annonce référence 301249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY HUTIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88112875500017.
Prix du bien : 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
