Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 135 m², nichée dans un cadre rural à Castelnau-d'Estrétefonds. Profitez de la sérénité offerte par ce bien non mitoyen, construit en 2009, parfait pour les amateurs de tranquillité et d'intimité, à seulement quelques kilomètres des commodités urbaines.
Offrant 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres et 2 salles de bain/salles d'eau, cette propriété est idéale pour une famille. Savourez les moments conviviaux dans le séjour lumineux, doté d'une climatisation pour le confort de tous, tandis que la cuisine moderne invite à la créativité culinaire. Une isolation de qualité avec du double vitrage assure une atmosphère cocooning en toutes saisons.
À l'extérieur, deux superbes terrasses permettent de profiter du soleil du matin au soir grâce à leur orientation optimale (Sud, Nord, Est, Ouest). Avec un stationnement aisé offrant 8 places de parking, la commodité est au rendez-vous.
Enfin, la proximité de la gare SNCF Castelnau-d'Estrétefonds et des lignes de transport scolaires garantit des déplacements faciles. La maison est aussi équipée d'un système d'alarme pour une sécurité renforcée.
Contactez l'agent immobilier Thierry HUTIN pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de cœur, libre de tout vis-à-vis. Taxe foncière : 1900 €. Profitez d'une évaluation sérieuse allant de 1190 € à 1670 €.
Cette annonce référence 301249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY HUTIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88112875500017.
Prix du bien : 530 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
