Loft atypique en duplex – 112 m² + terrasse 30 m² – Hyper-centre Castelnau-le-Lez
Un bien rare en plein centre-ville !
Ce loft en duplex de 112 m², situé au 1er et dernier étage, combine volumes exceptionnels, charme de l’ancien et prestations modernes. Sa terrasse de 30 m² sans vis-à-vis en fait un véritable coup de cœur.
Les atouts qui font la différence
112 m² de surface habitable
Terrasse 30 m², intime et ensoleillée
Duplex lumineux, ambiance cosy & contemporaine
1er et dernier étage : tranquillité assurée
🛋️ Espace de vie
Séjour cathédrale de 41 m² : hauteur sous plafond, beaux volumes, lumière naturelle
Cuisine attenante, parfaite pour recevoir et profiter des espaces
Espace nuit
2 chambres
1 salle de bain
Extérieur & bonus
Grande terrasse de 30 m², idéale pour les repas, détente ou jardinage urbain
Studio indépendant au rez-de-chaussée, rapport locatif min. 450 €/mois
Charme & confort
Parquet, huisseries refaites
Double vitrage
Climatisation réversible
Poêle à granulés
Localisation premium
En plein centre-ville, à deux pas :
Commerces, bars, restaurants
Tram ligne 2
Écoles, collèges, lycées
Ce bien est a vendre simultanément avec un commerce de 110 M2, murs et fonds , Pour un prix supplémentaires de 410000 euros
Annonce de Monsieur Filipe Fereira BSK Immobilier
Cette annonce référence 318159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016.
Prix du bien : 398 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
