EN EXCLUSIVITE !! A 5min à pied du tram Centurion qui relie à la place de la Comédie en 15min. Profitez d'un CADRE DE VIE IDEAL, alliant commodités et environnement pavillonnaire calme et verdoyant. Maison 6 pièces de 116m² habitable et 143m² utile, sur un terrain de 400m² avec piscine et pool house. Au rdc : belle entrée de 10m², séjour attenant de 24m², grande cuisine avec espace repas, suite parentale de 19m² donnant côté piscine avec sa salle de bain et wc, 2e wc indépendant. A l'étage : 2 chambres dont une avec grand placard + une pièce bureau mansardée accessible depuis une des chambres. Salle de bain, wc. Garage, buanderie.
Deux portails voitures avec 2 grandes allées distinctes permettent de stationner plusieurs véhicules.
Les +++ : ravalement et fenêtres PVC récentes, porte d'entrée blindée neuve, volets PVC, installation électrique refaite à neuf, pompe à chaleur installée en 2023 permettant de chauffer et climatiser la maison ! Excellent DPE noté B. Quelques suggestions d'aménagement vous sont proposées sur les photos, en plus des photos réelles, vous permettant de vous projeter selon vos goûts. Contactez-moi rapidement pour une visite !
Cette annonce référence 330312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MONTEAGUDO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80774012100015.
Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
