Edifiée sur 5600m² de terrain, cette charmante propriété en pierre a tout pour plaire.
Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur une des plus belles vallées du Périgord noir avec à proximité le château des Milandes, le château de Beynac et tant d'autres..
La partie principale est en pierre et un agrandissement a été opéré dans les années 90 comprenant un salon/séjour de 48 M² avec cheminée , trois chambres
(11, 11 et 12 m² ). Une cuisine de 16m² , un cellier et une salle d'eau.
Un grenier de 23m² peut facilement se transformer en suite parentale sans trop de travaux.
Une petite dépendance sur 2 niveaux en pierre ( 5m² par niveau ) vous permettra d'y stocker ou vous faire un endroit personnel.
Un grand garage de 48m² avec une belle hauteur sous plafond et un carport de 24m² peuvent permettre d'y accueillir des véhicules tels que des camping-cars.
Une piscine de 10X4 avec liner récent vient agrémenter ce bien.
Une cave de 50m² sous la maison peut largement permettre d'entreposer de bonnes bouteilles ( entre autre ) .
Coup de cœur assuré !
Cette annonce référence 218609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOÏC MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 75357173600036.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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