Maison de rapport – Idéal investisseur
Située à Castelsarrasin, cette maison offre un fort potentiel locatif avec une configuration idéale pour un projet d’investissement.
🔽 Rez-de-chaussée (déjà rénové )
T4 de 77,9 m² avec 3 chambres, spacieux et lumineux, offrant de beaux volumes (déjà loué 900euros/mois)
T2 de 29,8 m² avec 1 chambre, fonctionnel (déjà loué 500euros/mois)
👉 Aucun gros travaux à prévoir sur cette partie
🔼 Étage (fort potentiel à exploiter)
Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires :
T4 de 73,55 m²
T2 de 34 m²
👉 Plateau à aménager selon votre projet (location nue, meublée ou colocation)
📊 Surfaces
Surface actuelle : 107,7 m²
Surface totale potentielle : ≈ 215 m²
🌳 Extérieur
Terrain d’environ 650 m² accompagné de 1 garage et une dépendance de 20m2 environ
💰 Potentiel locatif
Revenus estimés après aménagement complet : ≈ 2 500 à 2 800 € / mois
👉 Possibilité d’optimisation en location meublée ou colocation
🧱 Caractéristiques
Immeuble déjà divisé en plusieurs lots
Travaux déjà réalisés au rez-de-chaussée
Gros potentiel de valorisation après travaux
Projet idéal pour investisseur ou marchand de biens
🚀 Les + du bien
Rentabilité évolutive
Configuration idéale (T2 + T4)
Possibilité de créer 4 logements
Secteur avec demande locative
Autoroute et commerces a 3 minutes
👉 Parfait pour un projet locatif avec création de valeur et optimisation de rentabilité.
Cette annonce référence 325773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN GUILLOUT (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 91336036800017.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
