Découvrez cette charmante maison d'environ 105 m², érigée en 2001, nichée au cœur de Castets, dans un quartier paisible, sans route passante, cette demeure offre un cadre de vie serein et sécurisé.. Parfaitement adaptée pour une famille, elle offre un confort optimal pour un quotidien harmonieux.
Le vaste séjour lumineux, d'environ 40 m², constitue l'épicentre convivial de la maison, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine séparée, à la fois fonctionnelle et pratique, jouxte le garage/cellier, facilitant ainsi les allers-retours lors de vos courses.
Avec ses quatre chambres confortables, cette demeure est pensée pour répondre aux besoins spécifiques d'une famille. La salle d'eau moderne ainsi que le WC séparé ajoutent une touche supplémentaire de confort et de praticité à l'ensemble.
À l'extérieur, une terrasse accueillante surplombant les bois vous invite à savourer des repas en plein air et à vous détendre en toute quiétude. Le terrain de 1015 m², entièrement clôturé et constructible, offre un large éventail de possibilités pour concrétiser vos projets. Un garage de 15 m² et un cabanon viennent compléter ce bien, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison, parfaitement entretenue, ne requiert aucun travaux : il vous suffit simplement de poser vos valises et de profiter pleinement de votre nouveau foyer.
Vivre à Castets, c'est s'offrir un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité, telles que les écoles, les commerces et les services de santé.
Son emplacement stratégique constitue un atout majeur : à seulement 20 minutes de l'océan et de Dax, avec un accès rapide à l'autoroute vous permettant de rejoindre Bordeaux en 1h15 ou l'Espagne en 1h20, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité
Cette annonce référence 238778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE CARRERE (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 91448647700013.
Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
