Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2013, située en fond d'impasse, garantissant calme et tranquillité. D'une surface d'environ 80 m², cette propriété est implantée sur un terrain de 664 m², entièrement clos, arboré, et piscinable.
Elle se compose, d'un espace de vie de 35m2, avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à une terrasse idéale pour vos moments de détente.
L'espace de nuit comprend, 3 chambres spacieuses, dont une dotée d'un dressing de 5m2.
Une salle d’eau récemment rénovée et un WC indépendant pour plus de praticité.
A l'extérieur, un abri de jardin en bois de 9 m² complète cet ensemble, parfait pour vos rangements.
Localisation privilégiée : À seulement 5 minutes de l'autoroute A9 et proche du célèbre Pont du Gard, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant calme et accessibilité.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare sur la commune de Castillon du Gard.
Cette annonce référence 249454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016.
Prix du bien : 260 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 247 000,00 €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
