Cette charmante échoppe , nichée à proximité de la gare SNCF, offre un cadre de vie idéal avec tous les services à proximités.
Elle comprend un couloir accueillant distribuant deux chambres douillettes, une cuisine aménagée, un salon et une véranda lumineuse, une SDE et un WC séparé.
L'extérieur ne déçoit pas non plus, avec un jardin verdoyant de 153m2, parfait pour profiter des beaux jours. Pour couronner le tout, une dépendance au fond du jardin vous permettra d'y entreposer vos outils de jardinage ou autres.
Quartier très calme, aucuns travaux à prévoir.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Les atouts: doubles vitrages, toiture ok, gaz de ville, puits, tout à l'égout, fibre.
Cette annonce référence 234653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MARCETEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49463516200022.
Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
