Située au cœur de Castillon-la-Bataille, cette charmante maison de ville d'environ 95m² allie confort et praticité. Elle offre également un cadre agréable à proximité des commerces et des écoles, tout en étant située dans une ville historique à deux pas de la Dordogne.
Vous découvrirez cette charmante maison en entrant dans un séjour lumineux de 18 m², refait à neuf, spacieux et lumineux, une cuisine équipée de 12 m² donnant sur le jardin, laissant la possibilité d'y installer une table, pour des repas conviviaux.
1 salle d'eau avec wc vient compéter votre rez-de-chaussée.
Au premier étage, un palier dessert 1 salle d'eau, une première chambre d'environ 17m2 et 2 autres chambres en enfilade d'environ 12 m2 chacune.
Au deuxième étage, une pièce à finir de rénover d'environ 18m2 avec arrivée d'eau et évacuation, afin de pouvoir y faire une suite parentale.
À l'extérieur, une dépendance d'environ 35m2 avec un fort potentiel.
Un jardin d'environ 100 m², avec un accès pour y mettre la voiture. Parfait pour profiter des beaux jours
Atouts:
Refaite à neuf, très peu de travaux à prévoir, double vitrage, équipements de qualité.
Achat idéal pour famille ou investisseurs.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité.
Cette annonce référence 252602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA SERVAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 53423068500032.
Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
