Située au cœur de Castillon-la-Bataille, cette charmante maison de ville d'environ 95m² allie confort et praticité. Elle offre également un cadre agréable à proximité des commerces et des écoles, tout en étant située dans une ville historique à deux pas de la Dordogne.
Vous découvrirez cette charmante maison sur 3 étages: composé d'un séjour lumineux de 18 m², refait à neuf, spacieux et lumineux, une cuisine équipée de 12 m² donnant sur le jardin, laissant la possibilité d'y installer une table, pour des repas conviviaux.
1 salle d'eau avec wc vient compéter votre rez-de-chaussée.
Au premier étage, un palier dessert 1 salle d'eau, une première chambre d'environ 17m2 et 2 autres chambres en enfilade d'environ 12 m2 chacune.
Au deuxième étage, une pièce à finir de rénover d'environ 18m2 avec arrivée d'eau et évacuation, afin de pouvoir y faire une suite parentale.
À l'extérieur, une dépendance d'environ 35m2 avec un fort potentiel de rénovation avec pierre apparentes et magnifique cheminée.
Un jardin d'environ 100 m², avec un accès pour y mettre la voiture. Parfait pour profiter des beaux jours
Atouts:
Refaite à neuf, très peu de travaux à prévoir, double vitrage, équipements de qualité.
Achat idéal pour famille ou investisseurs.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité.
Certaines photos sont modifiées grâce à l'intelligence artificielle.
Chers confrères, je suis ouverte au partage de mandat, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 252602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA SERVAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 53423068500032.
Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
