🏡 Charmant duplex de 80 m² avec grand balcon☀️
✨ Venez découvrir ce joli duplex d'environ 80 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son espace de vie convivial comprenant :
🛋️ Un salon chaleureux ouvrant sur un grand balcon filant ;
🍽️ Une cuisine indépendante aménagée ;
🚿 Une salle d'eau ;
🚽 Un WC séparé.
Côté nuit, ce duplex dispose de :
🛏️ Deux chambres avec placards intégrés ;
✨ Une troisième chambre en mezzanine, parfaite pour préserver l'intimité de chacun ou aménager un espace bureau.
🌿 Son véritable atout ? Un magnifique balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou partager des moments de détente en extérieur.
📍 Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien offre le parfait compromis entre le confort d'une maison et la praticité d'un appartement.
⭐ Les plus :
✔ Climatisation ;
✔ Nombreux rangements ;
✔ Grande luminosité ;
✔ Balcon spacieux ;
✔ Proche de toutes les commodités.
✔ Une place de parking privative
N'attendez plus pour venir le découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! 🔑
Cette annonce référence 339199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUAFA HAHAOUI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81450691100019.
Honoraires à la charge du locataire : 750,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 50,00 €
Dépôt de garantie : 750,00 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 284,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
