🏡 **Magnifique maison familiale de 180 m² avec piscine sur parcelle de 3 400 m²**
Dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette superbe maison d'environ **180 m² habitables**, implantée sur une belle parcelle arborée de **3 400 m²**, offrant un cadre de vie paisible et sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses magnifiques carreaux de ciment qui confèrent à la maison authenticité et caractère.
✨ **Au rez-de-chaussée :
* Une belle entrée ;
* Une cuisine indépendante aménagée et équipée ;
* Un cellier / buanderie ;
* Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou salle de jeux ;
* Une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond, un superbe mur en pierre et un insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale ;
* Un accès direct à la terrasse et à la piscine ;
* Une belle suite parentale avec salle d'eau privative ;
* Un WC indépendant.
✨ **À l'étage :
* Trois belles chambres
* Une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ;
* Un WC indépendant.
🚗 **Les dépendances :
* Un grand garage ;
* Une mezzanine aménagée au-dessus du garage offrant un espace supplémentaire de stockage, bureau ou atelier selon vos besoins.
🌴 **Les extérieurs :
* Magnifique terrain de 3 400 m² ;
* Piscine récente et son local,
* Grande terrasse idéale pour les moments de détente ;
* Aucun vis-à-vis.
✅ **Les atouts :**
* Pompe à chaleur neuve ;
* Piscine neuve ;
* Double vitrage ;
* Beaux volumes et charme de l'ancien ;
* Environnement calme et recherché ;
* Quelques travaux de rafraîchissement et finitions de la plage de piscine à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle propriété.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
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Cette annonce référence 337659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUAFA HAHAOUI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81450691100019.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2018
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
