EXCLUSIVITÉ
Découvrez cette agréable maison de 79 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet, le tout implanté sur une parcelle de 706 m² entièrement clôturée.
À l’étage, l’espace de vie se compose d’un salon/séjour lumineux d’environ 25 m², ouvert sur une cuisine semi-équipée. Cet ensemble convivial donne accès au balcon avant.
L’espace nuit offre deux belles chambres de 12 et 16 m², dont l’une dispose d’une véranda de 6 m² ouvrant sur le balcon-terrasse arrière.
Vous trouverez également une salle de bains récemment rénovée ainsi qu’un WC indépendant.
Le sous-sol complet de 88 m², accessible aussi bien depuis l’intérieur que l’extérieur, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : stockage, atelier, garage ou espace complémentaire selon vos besoins.
Un appentis d’environ 40 m² vient compléter l’ensemble, parfait pour le rangement.
Le terrain, fonctionnel et bien pensé, dispose de deux accès (avant et arrière), facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Vous apprécierez également le jardin et son puits, un vrai plus pour l’entretien des extérieurs.
Point de vue technique :
-Isolation par l’extérieur et des combles
-Menuiseries PVC double vitrage (volets battants bois et PVC)
-Chaudière gaz de ville révisée et fonctionnelle
-Cheminée avec insert
-Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
Idéalement située sur un axe principal de la ville, la maison reste proche de toutes les commodités : centre-ville et zone commerciale à 5 minutes, voie verte à quelques pas… un emplacement pratique pour un quotidien facile.
Une maison saine, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder
L'organisation des visites se fait au : 06.51.97.28.57
Cette annonce référence 320008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY VIALA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 91150792900014.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
