Visite vidéo disponible sur ma chaîne YT (playlist Visites filmées) et sur mon IG (onglet Vidéos) : Grégory Talbot IMMOBILIER
Actuellement cette maison est divisée en deux logements (gauche et droite sur la hauteur avec escalier commun).
L'idée est de créer cinq logements (cf photo d'annonce).
La mairie impose 7 places de parking pour ce projet et 35% de la parcelle non imperméabilisée (cf photo d'annonce).
Toutes ces conditions sont possibles grâce à la parcelle confortable et ses deux portails existants.
Un devis travaux a été réalisé pour ce projet : 200 000 €.
Un bail en nu est en cours jusqu'en mars 2025 pour la moitié de la maison.
Le locataire est ouvert et flexible afin que le projet se réalise... Plus d'informations à voir ensemble.
Projection sur les loyers possibles du projet fini :
- Maison T3/4 : 750€
- Appartement T3 : 650€
- Appartement T3 : 650€
- Appartement T1bis : 350€
- Appartement T1bis : 350€
Chaque logement disposerai d'un extérieur, de minimum une place de stationnement et d'une cave.
Taxe foncière : 2400€
Ne tardez pas !
Cette annonce référence 243598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024
Score DPE : 364 kWhEP/m²/an
Score GES : 80 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
