Votre agent Laurène Vimard vous propose à la vente cette MAISON DE CARACTERE A RENOVER de 145 m2 habitable sur 3 niveaux disposant d’une CAVE TOTALE, une DEPENDANCE AMENAGEABLE de 60m2, un GARAGE de 20m2, le tout sur un JARDIN CLOS de presque 600m2.
***Ses ATOUTS : BIEN DIVISIBLE, POTENTIEL LOCATIF en +, le "TOUT" PRET A ETRE RENOVE AU GRE DE VOS ENVIES !
Le bien se compose ainsi.
*Au Rez-de-chaussée :
Une ENTREE avec cheminée SPACIEUSE, une CUISINE indépendante AMENAGEE donnant sur une PIECE DE VIE avec poêle à bois. Pour compléter ce niveau, un WC INDEPENDANT.
*Au premier étage :
Un palier dessert 2 CHAMBRES (dont 1 dispose de sa propre PIECE DRESSING), une SALLE D’EAU ainsi qu’un deuxième WC indépendant.
*Au deuxième étage :
Un palier dessert 2 CHAMBRES, et une SALLE DE BAINS avec WC.
*A l’extérieur :
Une dépendance de 60m2 à réhabiliter et un GARAGE de près de 20m2. Un jardin clos et à l’abris des regards.
*** COTE TECHNIQUE :
*Chauffage au gaz de ville.
*Production d'eau chaude par cumulus électrique.
A VOIR ABSOLUMENT !!
Avis de votre agent : "Un propriété de caractère au cœur de ville, idéale pour une famille qui souhaite joindre l'agréable à la rentabilité ! »
Cette annonce référence 308017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURÈNE VIMARD (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 52049044200032.
Prix du bien : 209 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
