Nathalie Corne
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Maison de 184 m² à Caudecoste

263 000 €
47220 Caudecoste
Ref. 207315

Magnifique maison à la campagne avec potentiel pour deux logements

Cette maison idéalement située à seulement 8 minutes du centre de Layrac et de Caudecoste, ainsi qu'à 10 minutes de la zone commerciale O'Green à Agen, offre un cadre paisible pour les amoureux du calme. Nichée en pleine campagne tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison spacieuse offre de nombreuses possibilités.

La maison peut être divisée en deux logements distincts, offrant ainsi une souplesse d'utilisation. Au premier étage, vous trouverez une grande cuisine d'environ 15 m², un vaste séjour avec cheminée et des portes-fenêtres donnant sur un grand balcon offrant une vue dégagée. Quatre chambres de 13 à 15 m² avec plancher en chêne, une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet étage.

Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage ou par une entrée indépendante. Il se compose d'une grande chambre, d'une cuisine avec cheminée, de toilettes, d'une spacieuse salle d'eau, d'une buanderie et de deux garages de 21 à 27 m² qui pourraient être aménagés selon vos besoins.

À l'extérieur, vous découvrirez un vaste hangar d'environ 450 m², dont une partie est fermée, offrant un espace idéal pour garer des camping-cars, du matériel agricole ou tout autre équipement. Le terrain d'environ 8000 m² est entièrement plat et comprend un puits.

Cette propriété offre de multiples possibilités pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Que vous envisagiez d'avoir un logement supplémentaire pour les invités, de créer un espace de travail indépendant ou d'exploiter le potentiel du hangar, cette maison offre un large éventail de possibilités.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à la campagne avec de nombreuses possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CORNE NATHALIE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 91030768500016 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 5.2%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

263000 € avec honoraires agence TTC - 250000 € hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic : 26/10/2022


  • 6 pièces
  • 184 m²
  • 5 chambres
  • Situé en campagne

337 kWhEP/m².an
G
106 kgepCO2/m².an
G

Prix : 263 000 €


  • Année de construction : 1964
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