Venez découvrir cette maison des années 70 située au calme, dans la campagne du village de CAUDECOSTE, à 15 mns d'AGEN.
D'une superficie habitable d'environs 92 m², elle se compose d'un hall d'entrée menant à une pièce à vivre avec une cheminée en bon état de fonctionnement, une cuisine fermée et une suite parentale.
De l'autre côté du hall d'entrée, un wc indépendant, une salle de bain avec baignoire et meuble simple vasque puis 3 autres chambres.
Ses 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dissociée des autres pourront accueillir une famille qui profitera également d'un grand jardin devant la maison et à l'arrière de presque 2000 m².
Une véranda et une cuisine d'été sont à rénover.
Une pergola permet de profiter du jardin, et une dalle ronde bétonnée pour accueillir éventuellement une piscine hors-sol
Un garage puis attenant à celui-ci, un sous- sol de presque 85 m².
Plusieurs dépendances sont à disposition sur la propriété.
Prévoir une enveloppe rénovation.
Chauffage pompe à chaleur/radiateurs puis chauffage réversible (climatisation)
Menuiseries PVC double vitrage ( sauf une fenêtre)
Volets bois
Isolation des combles réalisée en 2020.
Assainissement non conforme
Taxe foncière 750 €
Idéal pour une maison de vacances ou une maison familiale.
A visiter sans tarder
Cette annonce référence 200143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.
Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2023
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
