Commune de Caudry, venez découvrir cette demeure récente d'exception à proximité immédiate des écoles et des commerces. Elle est édifiée sur une parcelle de 351 m².
Vous serez charmés par les matériaux de haute qualité utilisés pour sa construction, par les choix de la décoration, pour toutes ses belles surprises, et pour ses expositions principales Sud et Ouest !
C'est la maison du Coup de coeur !
On accède à la maison par l'entrée donnant sur le couloir de distribution.
Il donne accès à une belle cuisine de 17 m² équipée et aménagée avec goût est parfaitement intégrée à la décoration de l'ensemble. Une vrai pièce à vivre, exposée Sud et complétée par un grand cellier d'environ 10 m² !
Du couloir, on accède aussi à une 1ère chambre de 11 m² avec son lavabo, au WC avec son lave-main et à l'escalier donnant vers la cave de 40 m² ! Un véritable espace à aménager sur une hauteur de 2,20 mètres !
On entre ensuite dans le salon, salle à manger de 35 m², la pièce de vie de toute la famille ! La décoration sobre, la qualité du carrelage, la belle perspective, et l'aménagement de l'espace font de cette pièce l'espace cocooning de la maison !
La salle à manger s'ouvre par une grande porte-fenêtre sur une magnifique terrasse d'environ 50 m², parfaitement exposée Sud et Ouest.
Dans le prolongement, le couloir conduit vers un grand placard de rangement, 2 grandes chambres de 14 et 15 m² et la salle de bain. La plus petite chambre est complétée par un dressing de 5 m² !
La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche double à l'italienne, d'un lavabo et d'un WC.
On accède à la propriété par un portail électrique. On peut garer 2 véhicules sur le terrain et un 3ème dans le garage automatisé de 28 m² !
Le jardin d'environ 150 m² peut être aménagé en jardin floral, en potager ou en cours gravillonnée !!
Il est actuellement organisé avec beaucoup de goût et il permet de s'installer toute la journée au soleil !
Tous les matériaux utilisés pour l'aménagement et l'isolation de la maison sont de grande qualité, ce qui rehausse la qualité d'ensemble du bien.
La décoration des sols, des murs et du mobilier est d'une harmonie remarquable.
Les ++ de la maison : une maison en parpaing édifiée sur une cave et un vide-sanitaire, chauffage électrique de qualité avec thermostat général, double vitrage de qualité, chauffage sanitaire avec panneaux solaires !, 3 grandes chambres, ravalement et toiture en tuiles en très bon état, propriété parfaitement clôturée, décorations et aménagements de qualité, proximité des commodités, belle luminosité toute la journée, 1 cave exceptionnelle de 40 m², 1 grand garage, toutes les pièces sont équipées de prises réseaux, volets roulants automatisés et programmables, ....
Ne tardez pas à visiter ce petit bijou ! BIEN EXCEPTIONNEL sur le marché !
Cette annonce référence 197709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019.
Prix du bien : 302 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2023
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2018 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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