KEVIN LANDRIN BSK Immobilier vous présente :
Lotissement très calme 🚶♀️🧘♂️ sans circulation 🚫🚗, proche des commerces 🛒, écoles 🎓, services et vie associative.
Accès facile à la gare TER 🚉 (ligne Rennes/Saint-Brieuc) et à l’axe RN12 🚗 pour Rennes (30 min) et les premières plages bretonnes 🏖️ (30 min).
Intérieur moderne et fonctionnel 🏡
✨ Pièce de vie spacieuse (~40m²)
Espace salon 🛋️ et salle à manger 🍽️
Cuisine toute équipée 👨🍳🍴 avec :
Réfrigérateur ❄️
Lave-vaisselle à hauteur ergonomique 🍽️
Four à hauteur idéale 🔥
Évier double bacs 🚰
Plaque de cuisson gaz 🔥
Hotte suspendue à filtre à charbon ♻️
Rangements multiples 🗄️
Ilot central (260x110cm) avec bar 🍹 pouvant accueillir 6 personnes.
🛏️ Deux grandes chambres
Chambre 1 : 15m² avec espace bureau 💻
Chambre 2 : 12m² avec penderie 👚👔
🛁 Salle de bain spacieuse (7,5m²)
Douche à l’italienne 🚿
WC 🚽
Meuble double vasques 🧴🪞
Baignoire relaxante 🛀
Luminosité naturelle grâce au puits de lumière ☀️
🧺 Cellier (~4m²)
Emplacements pour sèche-linge, lave-linge et congélateur 🧺❄️
Rangements supplémentaires 📦
🔧 Garage (12m²)
Atelier et rangements 🛠️🧰
Possibilité d’aménagement en chambre ou autre pièce 🛋️🛏️
Extérieurs accueillants 🌳🌿
Terrasse (~32m²) avec pergola & jardinière 🌺🌿
Jardin clôturé et arboré 🌲🎋 (terrain 483m²)
Stationnement pour 4 véhicules 🚗🚗🚗🚗 (refait en 2024)
Chauffage au sol avec pompe à chaleur ♨️ (2 zones : pièces de vie et chambres)
Chauffe-eau thermodynamique 💧
Consommation totale chauffage + électricité en 2023 : 850€ 💸
Maison sous télésurveillance 🚨 (équipement inclus)
Connexion Internet Fibre 📡
Extension possible 🏗️
Orientation terrasse : Sud/Sud-Ouest ☀️🌅
🔎 Informations pratiques :
Surface totale : 96m² 🏠
Terrain : 483m² 🌳
Diagnostic énergétique réalisé le 21/01/2019 📋✅
Une maison où confort et praticité se conjuguent parfaitement ! 🏡💫
Cette annonce référence 264771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.
Prix du bien : 224 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2019
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
