En exclusivité !
Située dans l’un des secteurs les plus prisés, cette maison de caractère de plus de 150 m² utiles sur trois niveaux conjugue avec élégance authenticité, volumes généreux et cadre verdoyant, le tout dans une atmosphère calme et sereine.
Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante séduit par sa luminosité et son agencement.
Elle réunit une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux tourné vers le fleuve, offrant une vue imprenable et une lumière naturelle permanente.
Ce niveau comprend également des aménagements fonctionnels, pensés pour le confort quotidien.
À l’étage, accessible par un bel escalier en bois, deux chambres confortables vous attendent.
L’une bénéficie d’un panorama unique sur la Seine, l’autre ouvre sur un balcon intimiste surplombant le jardin.
Ce niveau intègre également un dressing, une salle de bain élégamment aménagée et des rangements intégrés, formant un véritable espace indépendant.
Le dernier étage offre trois grandes chambres lumineuses, dont une avec vue dégagée sur l’eau.
Chacune dispose de beaux volumes et d’un agencement pensé pour s’adapter à tous les modes de vie.
Des espaces pratiques complètent ce niveau avec discrétion et efficacité.
Côté extérieur, vous serez charmé par un jardin paysagé de 500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Une grande terrasse accueille vos réceptions et moments de détente en famille ou entre amis.
Un bien rare, où le charme de l’ancien se marie à un confort moderne, dans un environnement d’exception.
Cette annonce référence 286478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC DELABARRE (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 53098252900048.
Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
