Ne lisez pas cette annonce si vous n'êtes pas prêt à déménager dans 3 mois... 😉
Il y a les maisons qu'on fait défiler sur son écran et il y a celles qui provoquent un déclic et cette petite voix qui murmure : « Et si c’était NOTRE chance ? »
À Caussens (32), au cœur du Gers, cette opportunité rare vient de tomber.
À ce prix-là et pour cette qualité, le chronomètre est déjà lancé. ⏱️
🔥 LE COMBO PARFAIT : Zéro travaux / Zéro stress
Trouver une construction de 2021, sous garantie décennale, ultra-économe et prête à vivre pour 230 000 € FAI ? C’est chercher une aiguille dans une botte de foin 👉 la voici :
🌞 Exposition plein Sud : Une luminosité incroyable toute l'année.
🏠 98 m² optimisés : Une grande pièce de vie conviviale avec cuisine équipée.
🛏 Espace nuit : 3 chambres confortables avec grands placards intégrés.
🚿 Moderne & Pratique : Salle d'eau contemporaine, garage ET carport.
🌳 Côté jardin (450 m² clos) : Un cabanon, une terrasse ombragée sous un superbe chêne...
Le cadre idéal pour les barbecues d'été.
💰 LE PACTE SECRET AVEC VOS FACTURES
Classée DPE A/A, cette maison est une véritable bête de course énergétique. Votre portefeuille va l'adorer :
- Climatisation réversible & radiateurs à inertie sèche.
- Cumulus thermodynamique
- VMC Hygro B.
- Tout-à-l'égout (assainissement collectif).
🌿 LA VIE À CAUSSENS : Le vrai luxe, c'est le temps
Vivre ici, c'est s'offrir le privilège de ralentir, sans jamais être isolé :
📍 À 18 km d'Auch
📍 À environ 1h de Toulouse et de Tarbes
Toutes les commodités sont là. Vos enfants vont adorer grandir ici, et vous aussi.
⚠️ WARNING : Soyons très honnêtes...
Les biens récents, sans aucun travaux et à ce tarif, ne restent pas plus de quelques jours sur le marché.
💡 La réalité de l'immobilier : Il y a ceux qui lisent, ceux qui hésitent... et ceux qui appellent.
Ce sont toujours ces derniers qui visitent en premier et qui signent.
Alors ne laissez pas quelqu'un d'autre vous raconter comment est cette maison.
CONTACTEZ-MOI AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD :
Christophe MENAUT - Conseiller BSK Immobilier
📞 06 60 75 71 15
📧 c.menaut@bskimmobilier.com
✨ « L'immobilier au fil de l'âme »
Cette maison n'attend pas... Elle n'attend peut-être que vous. On planifie la visite ?
Cette annonce référence 339013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033.
Prix du bien : 231 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026
Score DPE : 49 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
