Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de plain-pied offre environ 94 M2 habitable, bien agencé, sur un terrain de 493 M2 clos et bien entretenu, avec portail électrique et puits.
Elle se compose de :
-3 grandes chambres dont 2 avec dressing intégré
-Une salle d'eau fonctionnelle avec de nombreux rangements
-Toilette indépendant
-Une cuisine moderne et ouverte avec un grand îlot central, baies vitrées et multiples ouvertures apportant une belle luminosité
-Un grand cellier
-Clim réversible et volets roulants électriques pour plus de confort
-Une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours
-Un barbecue en dur, idéal pour les repas en famille ou entre amis
-Un grand garage de 47 M2
-Plusieurs dépendances à aménager selon vos envies: studio indépendant, atelier, buanderie ou même une location saisonnière ou à l'année.
Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et opportunité d'investissement.
Cette annonce référence 294721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID GIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89937002700034.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
