Appartement T2 rénové – Cavalaire-sur-Mer – Proche centre, plages et commodités
Situé à Cavalaire-sur-Mer, à quelques pas du centre-ville, des écoles et des plages, je vous propose ce bel appartement T2 de 40 m² (Loi Carrez : 38,51 m²), entièrement rénové en 2024, climatisé et vendu meublé ou non, selon votre préférence.
Un garage individuel en sous-sol complète ce bien.
Des prestations soignées :
Une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, exposé Est
Un dégagement dessert le coin nuit comprenant :
Une chambre avec placard intégré
Une salle d'eau moderne
WC séparés
L’appartement est situé au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence fermée, sécurisée avec interphone et piscine.
Les + de ce bien :
✅ Aucun vis-à-vis
✅ Rénové à neuf en 2024 – Aucun travaux à prévoir
✅ Climatisation réversible
✅ Garage privé en sous-sol
✅ Résidence calme, sécurisée avec piscine
✅ Façade récemment ravalée
✅ Faibles charges : env. 95 €/mois
Idéal pour :
🏖 Résidence principale ou secondaire
🏠 Primo-accédants
💼 Investisseurs (fort potentiel locatif saisonnier ou à l’année)
Contact pour visite : Olivier Proust au 06.61.53.40.05 ou par mail : o.proust@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 299639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 164
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
