🌴 Cavalaire-sur-Mer 83240 – Élégance et CONFORT au bord de la Méditerranée
Niché dans un secteur prisé de Cavalaire-sur-Mer, à quelques pas seulement des Plages, et du Centre-Ville, cet appartement T2 conjugue à la perfection CALME, MODERNITÉ et Praticité.
✨ Un intérieur pensé pour le BIEN-ÊTRE :
- Entièrement RÉNOVÉ en 2024, ce cocon de 40 m² (38,51 m² loi Carrez) séduit par ses lignes épurées et sa luminosité.
- Une belle pièce de vie de 21 m², prolongée par une Loggia de 7 m2 exposée Est, baignée de lumière dès le matin et sans AUCUN VIS À VIS.
- Une cuisine moderne et équipée, ouverte sur l’espace de vie.
- Une chambre SPACIEUSE avec placard intégré.
- Une salle d’eau contemporaine et bien agencée.
- WC indépendants.
- La CLIMATISATION réversible assure une atmosphère idéale en toute saison.
🏡 Une résidence tout confort et soignée :
Implantée dans une copropriété bien Entretenue, Fermée et Sécurisée.
- Une PISCINE pour savourer les journées d’été.
- Un GARAGE FERMÉ en sous-sol, Rare et Précieux en bord de mer.
- Un Ravalement de façade récent (2025) qui garantit sérénité et pérennité.
- De faibles charges
💎 Pourquoi vous allez l’apprécier :
Sa LUMINOSITÉ et son Calme Absolu
Sa Loggia idéale pour des petits-déjeuners face au soleil levant
Sa vente MEUBLÉE et ÉQUIPÉE (ou non, selon vos envies)
Son Absence totale de travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Son GARAGE Fermé en sous-sol (Valeur vénale de 35000€)
🌟 Un bien aux Multiples usages
Que vous rêviez d’un pied-à-terre au bord de l’eau, d’une Résidence Principale fonctionnelle ou d’un Investissement Locatif à Forte Rentabilité, cet appartement réunit toutes les qualités pour séduire.
📞 Pour découvrir ce bien unique, contactez :
Olivier Proust
📱 06 61 53 40 05
📧 o.proust@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 302174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
