🌴 EXCLUSIVITÉ – CAVALAIRE-SUR-MER (83240) 🌊
📍 Emplacement Premium : en plein centre-ville, à seulement 200 mètres des Plages, du Port et de toutes les commodités.
Une adresse rare où tout se fait à pied !
✨ Découvrez ce spacieux 3 pièces de 70 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence entretenue, dotée d’un Ascenseur et Interphone.
💨 Appartement Climatisé en Exposition Sud, Vue dégagé en plein coeur de ville.
🍽️ Une cuisine indépendante avec son cellier, offrant de vrais espaces de rangement.
🛏️ Une grande chambre avec placard intégré.
🧺 Un coin buanderie pratique et discret avec fenêtre.
🛋️ Un salon lumineux prolongé d’une salle à manger (pouvant facilement devenir une 2ᵉ chambre selon les besoins).
🚿 Une salle d’eau avec fenêtre
🚻 + WC séparé.
☀️ Atout majeur : un balcon de plus de 20 m², exposition plein Sud, offrant une vue mer dégagée.
Actuellement loué à l’année avec un bail en cours jusqu’en février 2027, garantissant une rentabilité immédiate.
Bail pouvant être dénoncé 6 mois avant son terme.
🎨 Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel est énorme : volumes, balcon, vue mer, emplacement ultra recherché…
Une opportunité rare au cœur de Cavalaire sur Mer
📞 Plus d’informations en message privé ou directement :
Olivier Proust – 06 61 53 40 05
o.proust@bskimmobilier.com
https://bskimmobilier.com/proust-olivier-10311
Cette annonce référence 308714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037.
Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
