Située au cœur d’un cadre naturel exceptionnel, cette maison R+1 de 114 m² vous offre un havre de paix sur une parcelle arborée d’environ 6 790 m². À seulement quelques minutes de Nîmes, quartiers Vacquerolles et Castanet , vous profitez d’un environnement préservé tout en restant proche des commodités.
Un intérieur fonctionnel et agréable
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placard, un salon/salle à manger lumineux de 25m2, une cuisine indépendante équipée de 11m2, avec un coin buanderie. Une grande chambre de 14 m², une salle de bain, un WC indépendant, une seconde chambre avec coin douche.
À l’étage, 2 chambres de 10 m², une salle de bain et un grenier aménageable de 16 m² avec fenêtres, idéal pour une pièce supplémentaire.
Les atouts de cette maison
La pompe à chaleur pour un confort thermique optimal,
L'isolation refaite au sol et au plafond,
Les forages, parfait pour l’entretien du jardin,
La fosse septique,
Un grand terrain sans vis-à-vis, se prêtant à divers projets familiaux, parfait pour les amoureux de nature, les propriétaires d’animaux ou les projets agricoles.
Localisation idéale : Située sur le charmant village de Caveirac sur la route de Sauve à proximité de Nîmes et ses commodités. Vous bénéficiez d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports, tout en étant à l’abri de l’agitation urbaine.
Une maison idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité !
Contactez-moi pour plus d’informations et une visite !
Cette annonce référence 280349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016.
Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
