Rare à Cayenne : immeuble complet de 510 m² associant logements et espaces professionnels, avec ascenseur privatif et stationnements en plein centre-ville.
Franck Rosemain vous propose cet immeuble mixte de 510 m², développé sur 4 niveaux, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement patrimonial et locatif.
L'ensemble comprend 5 logements actuellement loués, ainsi que plusieurs espaces à usage professionnel.
Au dernier étage, un T4 bénéficie d'un ascenseur privatif exclusif, desservant uniquement ce logement : un équipement rare qui renforce nettement le caractère différenciant du bien.
Une cour intérieure permet le stationnement de 4 véhicules, véritable avantage pour un immeuble situé en centre-ville de Cayenne.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
• Surface totale : 510 m²
• Immeuble sur 4 niveaux
• 18 pièces
• 5 logements loués
• Espaces à usage professionnel
• T4 avec ascenseur privatif exclusif
• Cour intérieure
• 4 places de stationnement
• Construction : 1995
QUALITÉ DE CONSTRUCTION
L'immeuble bénéficie notamment :
• d'une fondation sur radier renforcé
• d'une isolation phonique des planchers
• d'une toiture ventilée adaptée au climat guyanais
• d'une ventilation naturelle traversante
• d'un escalier facilitant les circulations
• d'un local technique dédié
UN BIEN PENSÉ POUR L'INVESTISSEMENT
La configuration de cet immeuble permet d'envisager différentes stratégies :
• investissement locatif
• exploitation mixte habitation / professionnel
• développement d'un patrimoine immobilier
• optimisation et valorisation progressive des surfaces
• conservation de la maîtrise complète d'un immeuble détenu dans son intégralité
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✓ 510 m² en plein centre-ville de Cayenne
✓ 5 logements déjà loués
✓ Revenus diversifiables entre habitation et surfaces professionnelles
✓ Ascenseur exclusivement réservé au T4
✓ 4 stationnements privatifs
✓ Un seul ensemble immobilier permettant une maîtrise globale de l'exploitation
✓ Potentiel patrimonial et de valorisation
Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant davantage qu'un simple produit locatif : un immeuble complet, polyvalent et doté d'atouts rares en centre-ville de Cayenne.
Informations complémentaires, détail des surfaces, situation locative et organisation des différents niveaux disponibles sur demande.
Contact : Franck Rosemain – Mandataire immobilier indépendant
Cette annonce référence 328533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019.
Prix du bien : 842 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
