Franck Rosemain vous propose cet immeuble mixte situé en plein centre-ville de Cayenne, dans un secteur recherché avec forte demande locative et proximité immédiate des commerces, services et administrations.
📊 LES POINTS CLÉS
✔ Surface totale : 510 m²
✔ Immeuble sur 4 niveaux
✔ 5 logements + espaces professionnels
✔ 18 pièces
✔ Construction 1995
✔ Emplacement centre-ville premium
🏗️ UNE CONSTRUCTION SOLIDE
✔ Fondation sur radier renforcé
✔ Isolation phonique des planchers
✔ Toiture ventilée adaptée au climat
✔ Ventilation naturelle traversante
✔ Escalier ergonomique
✔ Local technique dédié
🏢 ORGANISATION DU BIEN
5 logements loués répartis sur les étages
Plusieurs niveaux à usage professionnel
T4 au dernier étage avec ascenseur privatif EXCLUSIF (dessert uniquement ce logement)
Cour intérieure avec 4 places de stationnement
👉 Configuration idéale pour :
investissement locatif
mix habitation / activité
optimisation patrimoniale
🎯 LE VRAI PLUS
✔ Ascenseur privatif et exclusif au T4 (produit rare)
✔ Stationnement en centre-ville
✔ Immeuble complet = maîtrise totale de l’exploitation
✔ Fort potentiel de valorisation
👉 Produit destiné à un investisseur recherchant un actif avec potentiel
Contactez Franck Rosemain, mandataire immobilier indépendant
Cette annonce référence 328533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019.
Prix du bien : 842 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
