IMMEUBLE DE RAPPORT – SPÉCIAL INVESTISSEURS – BARBOTAN-LES-THERMES
À seulement 600 mètres de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, dans le charmant village médiéval de Cazaubon, découvrez cet immeuble de rapport de 330 m² offrant un excellent potentiel locatif dans un environnement calme et verdoyant.
L'ensemble immobilier est composé de :
11 studios meublés
1 appartement T2
Un espace d'accueil
Un garage
Une cave
Une chaufferie
Un investissement immédiatement rentable
Dès l'acquisition, vous bénéficierez de revenus locatifs grâce à une clientèle fidèle et à des réservations déjà enregistrées pour les prochaines saisons thermales.
Loyer moyen par cure thermale : environ 590 €
Réservations déjà confirmées
Clientèle récurrente
Immeuble vendu entièrement meublé
Potentiel d'optimisation
Quelques travaux de rafraîchissement permettraient d'améliorer significativement l'attractivité et les revenus locatifs. Il est également possible de réunir certains studios afin de créer des logements plus spacieux adaptés à la location longue durée.
Caractéristiques techniques
Surface des logements : de 23 m² à 45 m² environ
Isolation extérieure réalisée entre 2016 et 2018
Chauffage central et production d'eau chaude au fioul
Cuisines équipées et aménagées
Plaques de cuisson au gaz
Menuiseries en simple et double vitrage
Possibilité d'acquérir un parking attenant
Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats tout en offrant un potentiel de valorisation.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
📞 07 84 42 09 05
✉️ l.martinezortiz@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 337972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017.
Prix du bien : 263 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
