Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied offre une surface habitable d’environ 88 m², parfaitement agencée pour accueillir une vie de famille confortable.
Vous découvrirez un séjour lumineux de 34 m², avec cuisine ouverte, idéal pour les moments conviviaux.
La partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses (entre 11 et 13 m²), dont deux avec placards intégrés.
Une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants viennent compléter l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours sur une terrasse couverte, donnant sur un grand jardin de 800 m².
Un garage de 20 m² offre un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire.
Les plus :
Chauffe-eau neuf (remplacé en 2024)
Climatisation réversible + radiateurs pour un confort en toute saison
Assainissement autonome conforme (vidangé en 2024 – capacité 3 000 L)
Compteur Linky installé
Accès par chemin privé via un droit de passage
Un cadre paisible, tout en restant proche des commodités !
À 5min du centre ville
À 8 min de l A64 Direction TOULOUSE / SAINT GAUDENS /TARBES
Cette annonce référence 278235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIELLE MASSOT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89970985100013.
Prix du bien : 257 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
