Située dans un environnement calme, cette maison fonctionnelle et bien entretenue offre un cadre de vie agréable avec un espace extérieur.
Caractéristiques principales :
Superficie : environ 88 m² habitables
Séjour lumineux avec cuisine ouverte : 34 m²
3 chambres confortables :
Entre 11 et 13m² dont deux chambres avec placard
Salle de bain et WC indépendant
Terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours
Garage de 20 m², parfait pour stationner ou pour du rangement
# Atouts et équipements #
Jardin d'environ 800 m²
Compteur Linky installé
Chauffe-eau neuf (remplacé en 2024)
Radiateurs + climatisation réversible pour un confort toute l’année
Assainissement autonome conforme (vidangé en 2024, capacité 3 000 L)
Chemin d'accès par un droit de passage
Un cadre paisible, tout en restant proche des commodités !
À 5min du centre ville
À 8 min de l A64 Direction TOULOUSE / SAINT GAUDENS /TARBES
DPE EN COURS
Cette annonce référence 278235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIELLE MASSOT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89970985100013.
Prix du bien : 257 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
