Découvrez le charme authentique de cette maison vigneronne située au cœur du village recherché de Cazouls-lès-Béziers, à seulement quelques minutes de Béziers et de toutes commodités.
Cette demeure de 157 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel .
La maison se compose d’une entrée un salon-séjour lumineux, idéal pour les moments en famille ,une cuisine séparée ,4 belles chambres spacieuses, une salle de bain ,un wc séparé.
Une terrasse de 30 m², parfaite pour vos repas d’été
Un grenier aménageable de 80 m², laissant libre cours à vos projets.
Une impressionnante cave voûtée de 88 m², typique des maisons vigneronnes.
Un garage de 170 m², rare sur le secteur.
Toiture refaite en 2014 – maison saine et bien entretenue.
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un excellent potentiel pour une grande famille, un projet de gîte ou d’atelier.
Cette annonce référence 309498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018.
Prix du bien : 188 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
