RARE !
Vous êtes de grands amoureux des maisons de maître,
Vous êtes amateurs d'éléments d'origine parfaitement protégés.
Vous vous plaisez à imaginer vos prédécesseurs quand vous pénétrez dans une Demeure qui a traversé les siècles.
Mais vous ne transigez pas sur le confort d'une vie moderne.
Ne cherchez plus, vous venez de trouver !
La Cazouline, née en 1884, vous offre 215m2 habitables articulés sur trois niveaux, aux volumes généreux, le tout à l'abri des regards, sans vis à vis.
Elle s'est récemment refait une beauté et a reçu en cadeau, tous les plus beaux matériaux de dernière génération.
Activez le grand portail automatique,
Stationnez votre ou vos véhicules ( un garage box fermé et deux places de stationnement dans la cour)
Entrez ..
Sur votre gauche, face à l'escalier majestueux, vous installez vos invités dans le salon à apéritif, lesquels profiteront d'une cheminée décorative d'époque, de boiseries d'origine conservées, d'un plafond à la française.
Sur votre droite, déambulez dans la vaste salle de dîner, laquelle vous conduit à la cuisine équipée et à son arrière cuisine.
Toujours en rez de chaussée, vous bénéficiez de sanitaires indépendants, incontournables pour éviter de devoir monter ou faire monter à l'étage.
La salle dîner est attenante à une terrasse ensoleillée, un espace grillades, une cave à vin, et une belle piscine discrètement intégrée dans le cadre de la bâtisse afin de profiter d'un moment de détente intime sans le moindre vis à vis.
Au premier étage, vous bénéficiez
sur votre droite, d'une suite indépendante avec salle d'eau, dressing, sanitaires,
sur votre gauche, d'une double master parentale, offrant une salle d'eau spacieuse et un dressing généreux.
Au second et dernier étage, vous profitez
sur votre droite, d'une seconde suite indépendante avec salle d'eau, dressing et sanitaires,
et sur votre gauche, deux très belles chambres supplémentaires en enfilade.
Beaucoup de charme, un cachet indéniable, du volume et une qualité de rénovation comme on en rencontre peu.
De quoi succomber à la Cazouline dès la première visite...
Une Exclusivité Carole Quaggiotto Demange pour le groupe Bsk immobilier - inter agence comme à l'habitude, il vous suffit de me téléphoner
Dossier technique complet et à jour sur demande
Vidéo de présentation disponible également sur demande
Cette annonce référence 284486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037.
Prix du bien : 482 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 71 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
