Ce magnifique ancien presbytère datant de 1795 allie charme authentique et potentiel exceptionnel. Avec une surface habitable de 240 m², il offre de généreux volumes et un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée majestueuse menant à un salon/séjour chaleureux doté d'une cheminée, avec un sol en pierre naturelle qui renforce le caractère de l'ensemble. Une cuisine équipée, une chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, un large palier dessert une pièce de 38 m² avec cheminée, idéale pour une salle de réception ou un espace de détente, ainsi qu'une vaste pièce de 71 m², également ornée d'une cheminée, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le grenier, avec ses 132 m², offre encore plus de potentiel pour des projets futurs.
Le bien bénéficie de prestations soignées, dont une toiture refaite en 2004 et du double vitrage pour un confort moderne tout en conservant son authenticité. Exposé plein sud, il est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'extérieur est tout aussi séduisant avec un jardin paysager de 24 000 m² et un bois de 2 hectares, parfait pour les amoureux de la nature. Plusieurs dépendances, dont une maison à rénover, des granges et une chèvrerie, viennent compléter ce cadre bucolique. L’environnement, calme et serein, fait de cette propriété un lieu idéal pour la création de gîtes, un projet évènementiel (mariages, séminaires…), ou tout simplement un havre de paix en pleine campagne.
Un véritable coup de cœur pour les amateurs de patrimoine et de grands espaces !
Cette annonce référence 255720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.
Prix du bien : 328 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
