Maison de 67 m² à Cellettes

Descriptif du bien

SOUS OFFRE

Cellettes : Coup de cœur

Adorable maison cocooning T3 rénovée de 67 m2 environ située en impasse au calme en centre-bourg.
Elle se compose ainsi
Une maison principale de 55 m2 avec une cuisine spacieuse, un salon intimiste et lumineux donnant sur le jardin avec cheminée, salle d’eau avec cabine douche, lavabo et sèche serviettes, WC.
A l’étage une grande chambre spacieuse et lumineuse
Par un accès indépendant extérieur une seconde chambre ou bureau d'environ 12 m2 et une mezzanine aménagée dans la partie grenier
Pour compléter le bien 1 cave, 1 dépendance de 46 m2 à usage de stockage et une seconde d'environ 4 m2 en buanderie
En extérieur, 1 jardin fleuri et arboré d’environ 340m2 avec belle terrasse bois

Le + Toiture neuve, isolation récente, poêle à granules, huisseries double vitrage, salle d’eau refaite à neuf

A découvrir au plus vite !
Cette annonce référence 216133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013.

Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2023
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr