Bas Cenon / limite bastide / rue Jules Guedes
À proximité de toutes les commodités ( tram A , Carrefour City, pharmacie, boulangerie, tabac , gare ) venez découvrir ce deux pièces de 43 m2 au troisième et dernier étage au sein d'une résidence datant de 2012 .
L'appartement se compose comme suit : d'une entrée menant sur le séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures et sa cuisine ouverte sur une terrasse exposé Sud-Ouest.
Le coin nuit se compose d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez également d'un espace vert partagé à l'arrière de la résidence.
Une place de parking souterrain complète ce bien.
Anciennement loué 740€ CC, BONNE RENTABILITE LOCATIVE.
Idéal investisseur, primo-accédant.
Cette annonce référence 253184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019.
Prix du bien : 135 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
