A CERCOTTES, à seulement 5min du centre commercial CAPSARAN, 10min de l'accès autoroute A10/A71 et à proximité de la base militaire de Bricy.
Découvrons ensemble ce pavillon de plain-pied de 2013 de 120m² sur un terrain de 572m² environ entièrement clos.
Dès l'entrée, vous tomberez sur un salon/séjour avec accès à une véranda et une cuisine ouverte.
Vous trouverez également un couloir donnant accès à 4 chambres dont une suite parentale, un WC séparé et une salle d'eau.
Une buanderie et un garage viennent compléter ce bien.
A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement en famille ou entre amis du jardin entièrement clôturé sans vis-à-vis avec une terrasse.
Les plus: Fibre disponible, menuiseries double vitrage, assainissement collectif, proximité des commerces, chauffage électrique.
Quelques travaux sont à prévoir pour une remise au goût du jour.
Bail de location jusqu'en Juillet 2026 (944€/mois charges comprises).
Bien idéal pour investisseur locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Cette annonce référence 279554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
