Maison de 128 m² à Cereste

🏡 Jolie maison de village avec 2 logements indépendants – Idéal investissement locatif

Située sur une charmante placette peu passante, cette maison de village datant de 1949 offre deux logements avec entrées séparées, idéale pour un investissement ou une résidence principale avec location.

🔹 Au rez-de-chaussée :

Studio de 28 m² avec séjour, coin cuisine et salle d’eau

Cave de 25 m²

Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés

🔹 À l’étage :

Appartement de 100 m² comprenant :

Grand hall d’entrée au rez-de-chaussée

Bel escalier donnant sur un large dégagement

Séjour lumineux avec cuisine ouverte

2 chambres

2 mezzanines (8 m² et 10 m²), parfaites pour un espace bureau ou couchage d’appoint

Salle de bain, WC séparé

2 climatiseurs

Une terrasse intérieure intimiste

✅ Les grands volumes, la configuration indépendante des logements et l'emplacement calme en font une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien ou les investisseurs.
Cette annonce référence 288123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE TERRANOVA (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 93444323500015.

Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr